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    白土文也法律事務所

    東京都調布市布田5丁目24-1アビタシオンヨシノ201

    第二東京弁護士会
    キャリア:
    1992年:茨城県立水戸第一高等学校卒業 1997年:中央大学法学部法律学科卒業 2005年:旧司法試験合格 2006-2008年:ITベンチャー企業に勤務 2008-2009年:司法修習(実務修習地:大阪) 2009-2013年:第二東京弁護士会登録 都内法律事務所に勤務 2013-2014年:中国上海市の法律事務所に勤務 2014年:白土文也法律事務所を開設し、代表を務める 現在、法律顧問以外に企業の社外監査役も務める
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    解決!【家賃請求】長期間にわたり家賃を滞納され続けた不動産オーナー様からのご依頼で建物明渡しと家賃の回収を実現した事例

    ◇相談前◇ 飲食店に対してテナントを賃貸していましたが、数年にわたって家賃を滞納され続けていました。電話したり、自宅を訪ねたり、不動産管理会社に相談したり、自分で何とか解決しようと試みていましたが、滞納家賃が膨らむばかりでした。 ◇相談後◇ 弁護士に相談し、依頼しました。当初は、交渉により家賃の回収をしてもらいました。その後再び家賃の支払いが滞り始めましたので、訴訟提起を依頼し、建物から退去してもらい、滞納家賃も回収してもらいました。自分で頑張らずに、もっと早く相談すれば良かったと思っています。 ◇弁護士からのメッセージ◇ 賃借人のことを思い、数年にわたる家賃の滞納を許してきた賃貸人様でした。しかし、受任して交渉していくうちに、賃借人は、賃貸人の優しさをいいことに、誠意のない態度を繰り返していることに気付きました。初めは交渉により滞納家賃を回収しましたが、再び滞納が始まり、かつ、連絡も取れない状況が続きましたので、訴訟を提起し、店舗からの立ち退きと滞納家賃の回収に成功しました。

    解決!【不動産オーナー様の相続対策】収益物件を多数所有する不動産オーナー様の遺言書作成・家族信託のコンサルティングを行いました。

    ◇相談前◇ 自分が亡くなった後、残された家族が遺産分割で争いにならないか心配でした。また、東京都内に多数の収益物件を所有するため、相続税の節税や納税資金の準備も気がかりでした。 その上、最近は、体調を崩して入院したり、物忘れも多くなり、不動産の管理を誰かに任せたいという気持ちもありました。 ◇相談後◇ 遺言書の作成を依頼しました。税理士と共同して対応してくれたため、相続税の節税や納税資金の確保を意識して遺言書を作成して頂けました。また、認知症対策・財産管理のために、家族信託についても何度も打ち合わせを重ねて頂きました。 ◇弁護士からのメッセージ◇ 分割対策・相続税の節税・納税資金の確保・財産管理をご希望でした。推定相続人の人間関係、資産の状況、ご本人の体調や判断能力を踏まえて、かつ、税理士と共同して相続税も意識した相続対策を検討しました。遺留分にも配慮いたしました。ご自宅に何度も訪問し打ち合わせを重ね、一時は家族信託も検討しましたが、最終的には、ご本人のご要望もあり、遺言書を完成させました。

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    白土文也法律事務所

    東京都調布市布田5丁目24-1アビタシオンヨシノ201

    営業時間月~土曜日 10時~18時
    定休日日曜日 ※土曜日は新規の方の初回相談のみ対応しております。平日夜間(19時~スタートがラスト)も対応しておりますが、有料相談のみの対応となっております。
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    白土文也弁護士

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    キャリア:

    1992年:茨城県立水戸第一高等学校卒業 1997年:中央大学法学部法律学科卒業 2005年:旧司法試験合格 2006-2008年:ITベンチャー企業に勤務 2008-2009年:司法修習(実務修習地:大阪) 2009-2013年:第二東京弁護士会登録 都内法律事務所に勤務 2013-2014年:中国上海市の法律事務所に勤務 2014年:白土文也法律事務所を開設し、代表を務める 現在、法律顧問以外に企業の社外監査役も務める
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