西明優貴弁護士

■よくあるご相談例

・今住んでいるマンションから退去を求められた
・賃料の増額交渉をしたいが、方法がわからない
・オーナーから急に賃料を上げる通知が届いた
・元請け会社や発注者が報酬を支払ってくれない
・敷金が返還されず困っている
・高額なリフォーム代を請求された
・アパートの入居者が家賃を長期間滞納している
・家賃の未払い問題にどう対処するか悩んでいる
・管理会社の顧問弁護士を探している
・契約書や管理規約の見直しをしたい
・新築の家に欠陥が見つかった

このようなお悩みやトラブルを抱えていませんか？不動産や住まいに関する問題は、当事者同士で解決しようとすると感情的な衝突が生じ、解決が難しくなることが少なくありません。

弁護士が介入し、法的視点を取り入れることで、スムーズかつ迅速な解決が期待できます。たとえば、弁護士を代理人として立てたことで、それまで連絡が途絶えていた不動産業者や入居者が、突然対応してくれたケースもあります。裁判に発展した場合も、弁護士が必要な書類を代行作成し、依頼者さまの負担を軽減することができます。

■不動産問題での強み

【オーナー・管理会社のご相談はお任せください】

家賃の未払い、立ち退きや明渡しに関するお悩みは、ぜひご相談ください。不動産会社の顧問経験があり、これまで多くの入居者とのトラブルを解決してきた実績があります。事案の内容や状況に応じて、交渉から訴訟、強制執行まで、的確に対応いたします。円滑な賃貸経営を法的側面からサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

【他士業と協力しワンストップで対応】

不動産に関する問題は、法的な知識だけでなく、税理士や司法書士、不動産業者など他士業との連携が重要になることが少なくありません。当事務所では、こうした専門家と密に連携し、ワンストップでサポートを提供いたします。これにより、依頼者さまが個別に他の専門家に相談する手間を省き、迅速かつスムーズな解決を目指します。不動産トラブルの解決から、売却・処分に至るまで、ぜひお任せください。

■不動産関連企業の顧問契約にも対応

不動産関連企業や個人事業主のオーナーさま向けに顧問契約を提供しています。これまでの顧問経験やトラブル解決のノウハウを活かし、契約書の作成・チェック、入居者対応、不動産売買の相談など、幅広い分野でサポートを行います。顧問弁護士がいることで、予防策を講じ、万が一のトラブル発生時にも迅速かつ適切な対応が可能です。顧問料や内容は依頼者さまに合わせてオーダーメイドで設計いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

■事務所について

満足を追求したリーガルサービスの提供

当事務所では、お客様のご期待に応えるため、次のような対応体制を整えています。

【迅速な対応】

ご相談いただいたことに対しては、3時間以内に正確なお返事をするよう心がけております。
また、弁護士費用の多寡にかかわらず、すべての案件において同水準の対応をすることをお約束いたします。

【強力な交渉力】

これまで、複数の損害保険会社からの依頼に基づく交渉案件を早期に解決してきました。特殊な事案である暴力団や悪質なクレーマーに対しても、冷静に対応できる交渉力を備えています。

【丁寧で徹底した対応】

各案件に対して、十分な時間と労力を費やすことを重視しています。依頼者様にご満足いただけるリーガルサービスを提供することが、当事務所のモットーです。

【納得の上での受任】

初回相談の際、法的な解決が難しい場合や、勝訴しても費用回収が難しいと見込まれる場合には、詳しくご説明し、無理に依頼を進めることはいたしません。事件の見通しや費用についてしっかりとご説明し、納得いただいたうえでご依頼をお受けしています。

【他士業との密な連携】

不動産鑑定士、土地家屋調査士、建築士、損害保険鑑定人、司法書士、税理士、公認会計士など、様々な専門家との連携により、幅広いサポートを提供いたします。専門性の高い周辺業務もお任せいただけます。

■アクセス

＜住所＞
東京都江東区森下２丁目２番５号森下ビル２階

都営大江戸線・都営新宿線『森下駅』A6出口より徒歩0分