安藤雄起弁護士

■よくあるご相談例

・賃貸借契約の内容変更や条件見直しをしたい
・定期借家契約の契約書を確認してほしい
・家賃滞納が続いており、賃借人に退去してもらいたい ・建物明渡しを請求したいが、相手が不在で進まない
・夜逃げした賃借人に対して賠償請求したい ・借地権の譲渡を地主が承諾してくれない
・施主から注文住宅の施工に不具合があると言われてトラブルになっている
・施主から契約解除や損害賠償を求められている
・施工完了後、施主から報酬が支払われず困っている
・立退きを進めたいが、交渉が難航している
・共有不動産の売却について共有者と対立している
・不動産を共有しているが、売却時にトラブルが発生した
・テナントが倒産しそうで、賃貸借契約の継続に不安がある
・賃貸物件の賃料や条件に関する紛争を解決したい

不動産分野のトラブルは、迅速かつ法的に適切な方法で対応することが不可欠です。
誤った方法で対処すると、被害が拡大・長期化してしまう可能性もございます。
上記のようなお困りごとがある方は、ぜひご相談ください。

■不動産での強み・心がけていること

【1】豊富な建築トラブル解決経験

建築や施工に関連するトラブルは、複雑なケースが多く、専門的な知識が求められます。これまで、主に施工業者側として、施工主や下請業者との交渉や訴訟案件に数多く携わってきました。

【2】家賃滞納や明渡請求・立退き請求への強み

ビルのオーナー側として、テナントに対して契約違反を理由とする明渡請求や立退請求について、民事調停から訴訟まで数多く携わってきました。 また、立退きを求められたテナント側として、裁判実務に基づいた適切な立退き料を獲得するための交渉に自信があります。

【3】建築瑕疵や請負契約のトラブルに対応

注文住宅や請負契約に関するトラブルでは、施工不良や契約不履行が問題となることが多くあります。これまで多くの施工業者からの相談を受け、法的な立場から瑕疵や契約内容を確認し、適切な解決を提案してきました。

【4】不動産会社との顧問契約による安心サポート

不動産業界は潜在的にトラブルが発生しやすい分野であり、日常的に法的問題が起こることも少なくありません。不動産会社やオーナー様との顧問契約により、日常の法的相談やトラブル発生時の迅速な対応をサポートいたします。

■メッセージ

不動産に関わるトラブルは、法律の知識だけでなく、建築に関する専門知識、商慣習への理解が求められ、迅速かつ適切な対応が重要となります。 家賃滞納、立ち退き請求、共有不動産の売却問題など、どのような事案でもお気軽にご相談ください。法的なサポートを通じて、皆様の不動産経営を力強く支えてまいります。

■弁護士 安藤 雄起の特徴

【1】多岐にわたる法的問題への対応力

各種契約書のレビュー、売掛金回収、労務問題、訴訟対応など企業法務全般に対応しております。 顧問先企業は、IT、電子機器メーカー、運送業、不動産業、介護事業、飲食業、建築業、アパレルなど事業内容は様々で、従業員は数名から２００名ほどの規模を扱っております。 会社で起こりうる様々な法的トラブルに対して、早期解決・未然防止することに尽力いたします。

【2】クライアントに寄り添った柔軟な法的サポート

経営者の考え・気持ちに配慮することを最も大事にし、こだわっております。取引事情や経営環境を深く理解したうえで、最適な解決策を提案いたします。 訴訟や交渉などにおいては、依頼者の利益を守るため、戦略的かつ効果的な主張を行うだけでなく、細やかな手続きや書類作成の際にも、その責任を感じながら一つ一つ丁寧に対応します。

【3】AI時代における人ならではの価値

今後、AI技術の進展により、法的なリサーチや契約書の作成などが自動化される可能性がありますが、弁護士の役割はそれでは終わらないと考えています。
AIでは補えない、弁護士としての経験と実績に基づく事実の見極めと法的リスクを評価し、最適な解決方法を見つけ出す人間ならではの判断力が重要と考えております。 特に、クライアントの事情に寄り添いながら、最も有利な解決策を導き出すための独自のアプローチを行います。

■アクセス

＜住所＞
東京都中央区日本橋人形町1-1-22 グランピアビル4階

人形町駅から徒歩4分
水天宮前駅から徒歩6分