坂口靖弁護士

■よくあるご相談例

・家賃を長期間滞納している借主への回収方法を知りたい
・賃貸物件の契約更新時に賃料増額をスムーズに進めたい
・立ち退きを拒否する借主に適切に対応したい
・賃貸借契約書の内容を専門的にチェックしてほしい
・投資用不動産を売却したいが、共有者との意見が折り合わない
・家主都合での退去をお願いする際の立ち退き料相場を知りたい
・アパート建て直しのため、住人に円満退去してもらう方法を検討したい
・マンション管理組合の法律顧問を依頼したい
・不動産売買契約で不利な条件を押し付けられないようにしたい
・相続した不動産の共有者との意見対立にどう対応すべきか知りたい
・リフォーム費用や工事遅延を巡る業者とのトラブルを解決したい
・不動産経営における法律面での長期的な助言を受けたい

不動産に関するさまざまな問題に対し、適切な法的アドバイスとサポートを提供します。まずはお気軽にご相談ください。

■不動産での強み

【貸主・借主の双方に対応した柔軟なサポート】

当事務所では、不動産トラブルにおいて貸主と借主の双方を幅広く支援しています。貸主の方には、家賃滞納者に対する明け渡し請求や立ち退き交渉、賃貸借契約書の作成・チェックといったサポートを通じて、不動産価値の保全と向上をお手伝い。一方、借主には、不当な立ち退き要求や不利益な賃料増額交渉からの権利保護を提供します。双方の立場を十分に理解し、法的知識と実務経験を活かして、迅速かつ的確な解決策を提案。トラブルが再発しないための予防策についてもアドバイスを行い、依頼者さまの負担を最小限に抑えたサポートを提供します。

【迅速な交渉力と円滑な和解を目指した解決】

裁判に発展する前に、交渉による迅速かつ円滑な解決を目指します。当事務所では、相手方との直接交渉を積極的に行い、依頼者さまの意向を最大限に反映した合意形成を重視しています。交渉では、冷静で丁寧な対応を心がけ、双方の信頼関係を構築しながら、最良の条件での和解を目指します。また、話し合いが難航した場合には、裁判の準備を進めつつ、依頼者さまの負担を最小限に抑える方法を模索。迅速な解決を実現するための柔軟な対応力で、依頼者さまを全力でサポートします。

【取り調べ対応の徹底サポート】

取り調べでは、発言が後の証拠として扱われるため、慎重な対応が求められます。当事務所では、取り調べ前に依頼者さまへ具体的なアドバイスを行い、落ち着いて対応できるようサポートします。例えば、余計な発言を避けることや、事実に基づいた回答を心がける方法を指導。不適切な発言が不利な証拠とならないよう、細心の注意を払います。捜査段階から弁護士が介入することで、依頼者さまの権利を確実に守り、不当な取扱いを防ぎます。また、取り調べの内容や進捗を随時確認し、必要に応じて方針を修正するなど、柔軟かつ的確に対応します。取り調べに対する心構えを整えることで、依頼者さまが適切に対応し、最善の結果を導くための万全のサポートを提供します。

【顧問契約による継続的な法務支援】

不動産業を営む方や投資家にとって、トラブルを未然に防ぐことは非常に重要です。当事務所では、顧問契約を通じて、賃貸借契約書の作成・リーガルチェック、家賃滞納時の初期対応、立ち退き交渉、さらには法改正への対応アドバイスなどを幅広く提供しています。顧問契約を結ぶことで、日常的な法律相談が可能になり、問題が表面化する前に迅速な対応が可能です。依頼者さまが安心して経営や投資を続けられるよう、継続的な法務支援を行い、不動産関連のリスク管理を万全にサポートいたします。

■メッセージ

不動産トラブルは金銭的にも精神的にも大きな影響を与える可能性があります。当事務所では、依頼者さまの状況を深く理解し、迅速かつ的確に対応することで、大切な資産を守るお手伝いをしています。相談しやすい雰囲気づくりを心がけ、複雑な法律用語もわかりやすく説明いたします。不安や悩みを抱える方に寄り添い、最適な解決策を共に見つけます。どんな些細なことでもまずはお気軽にご相談ください。あなたの不安を解消するため、全力でサポートします。

■プロスペクト法律事務所からの3つの約束

【豊富な実績と徹底的な分析に基づく最善の解決策】

私たちは10年以上にわたる多種多様な案件の実績をもとに、依頼者一人ひとりの状況に深く寄り添い、解決に必要な最善策を具体的かつ現実的にご提案します。
ただ単に選択肢を並べるだけではなく、解決後の生活や事業の未来まで見据え、依頼者にとって最も安心できる道筋を提示します。

「何をすべきか」ではなく、「どう進めるべきか」という視点で、納得感のある解決をお届けします。

　

【迅速かつ丁寧、安心を与える対応】

法律問題において迅速な行動が結果を左右することを熟知しています。特に刑事事件や緊急案件では、ご相談後すぐに動き出し、迅速に問題解決へと向かいます。

同時に、「早いだけ」ではない、丁寧なヒアリングと分かりやすい説明を徹底。依頼者の不安を軽減し、解決への道を一緒に歩むパートナーとして、安心感と信頼を築きます。
迅速さと丁寧さ、この2つを両立させることが私たちのこだわりです。

【透明性の高い弁護士費用で安心をお届け】

法律相談をためらう理由の一つが「費用への不安」。私たちはその不安を徹底的に取り除くため、事前に分かりやすい見積もりや費用の内訳を提示し、不透明な追加費用が発生しないことをお約束します。

また、柔軟な料金プランをご用意することで、依頼者が安心して最初の一歩を踏み出せる体制を整えています。依頼者が「これなら頼める」と感じていただける料金体系を目指します。

＋αの信頼：依頼者と共に歩む姿勢
プロスペクト法律事務所は、「問題解決の先にある安心」を重視します。解決したその瞬間がゴールではなく、依頼者のその後の生活や事業がより良いものとなるよう、全力でサポートします。

この3つの約束を柱に、私たちはすべての依頼者が「頼んで良かった」と心から感じられるリーガルサポートを提供します。
プロスペクト法律事務所は、あなたの不安を解消し、新しい一歩を支える信頼のパートナーです。

■アクセス

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