古橋翼弁護士

■よくあるご相談例

・賃料滞納者からの回収方法について相談したい
・借地権の扱いや解消方法を知りたい
・建物の明け渡しや立ち退きに関する交渉を円滑に進めたい
・退去後の原状回復においてトラブルが発生している
・欠陥住宅を購入してしまい、対応策を相談したい
・隣接地との土地境界線について争いが生じている
・マンション管理組合での運営方針やトラブルを解決したい
・不動産売買契約における法的リスクを事前に確認したい
・騒音や振動に関する住民からのクレームを処理したい
・任意売却に際しての手続きや交渉を円滑に進めたい
・不動産管理における法的トラブルを未然に防ぎたい
・オーナーとして賃貸借契約の作成やリーガルチェックを依頼したい
・投資物件購入時のリスク管理を相談したい
・不動産仲介におけるトラブルやクレームに対応したい
・住民間のトラブルを解決し、住環境を整備したい

上記以外でも、様々な不動産問題に対応しております。お気軽にご相談ください。

■不動産問題での強み

【早期の相談でリスクとコストを最小化】

不動産関連のトラブルは、発覚が遅れると問題が複雑化し、解決にかかる時間やコストが増大する傾向にあります。賃料滞納や契約違反が長期化すると、金銭的損害だけでなく、精神的なストレスや事業運営への影響も拡大します。私は早期段階での相談を推奨し、状況を迅速に把握して最適な解決策を提案します。初期対応で適切な措置を講じることで、トラブルを早期収束させ、依頼者の安心と事業・生活の安定を実現します。迅速な行動が、依頼者様の利益を最大化し、トラブルの根本的な解消につながるのです。

【依頼者様の利益を最優先にした交渉力】

賃料滞納者への対応や立ち退き交渉は、法律の知識だけでなく、冷静な判断と高い交渉力が求められます。私は、依頼者様の利益を最優先に考え、トラブルの迅速な解決を目指します。交渉が可能な場合には、依頼者の負担を軽減しつつ合意を形成する方法を探ります。一方で、相手方が協力的でない場合や交渉が難航した場合には、法的措置も辞さず、依頼者様の利益を守ります。交渉から法的手続きに至るまで一貫して対応し、どのような状況でも最適な結果を追求します。

【顧問弁護士としての包括的な支援】

オーナー様や管理会社様にとって、不動産に関するトラブルは避けられない課題の一つです。そのため、予防法務を中心とした継続的なサポートを提供する顧問契約をお勧めしています。売買契約や賃貸借契約のリーガルチェック、退去時の書類作成など、日常業務に必要な法的支援を包括的に行います。また、顧問契約により依頼者との情報共有がスムーズになり、緊急時にも迅速かつ効果的な対応が可能です。単発の依頼も承りますが、長期的な視点で依頼者様の事業や資産を守るための伴走型サポートに自信があります。

■メッセージ

不動産トラブルは、日常生活や事業運営に直接的な影響を与える重要な問題です。私は、迅速で的確な法的対応を通じて依頼者様の不安を解消し、安心して次のステップへ進めるよう全力でサポートします。一人で抱え込まず、まずはお気軽にご相談ください。皆様の目標達成と安心した生活の実現をお手伝いいたします。

■法律事務所レジリアについて

当事務所は、法律を用いて、「困難や外的環境変化を柔軟に受け止め、適応し、それを糧にしてさらに成長する企業・個人」のために、オーダーメイドで良質なリーガルサービスを提供することを目指しています。

■法律事務所レジリアの特徴

【柔軟な対応で、個別のニーズに応える】

法律問題は、依頼者様ごとに背景や状況が異なるため、画一的な対応では解決が難しいケースがほとんどです。そのため、私は依頼者様のご事情をじっくり伺い、一人ひとりに最適な解決策を提案しています。
それぞれのニーズに合わせた柔軟な解決策を導き出し、依頼者様が安心して将来を見据えられるようサポートします。

【迅速で丁寧なコミュニケーション】

問題に直面した依頼者様にとって、弁護士への相談は大きな一歩です。その不安を少しでも和らげられるよう、迅速で丁寧な対応を心がけています。
相談内容に応じて、わかりやすい説明を行い、依頼者様が納得した上で次のステップに進めるよう配慮しています。 メールや電話での相談にもスピーディーに対応し、困難な状況でも依頼者様を孤立させません。一緒に解決を目指すパートナーとして信頼いただける対応をお約束します。 　

【アクセス良好なサポート体制】

幡ヶ谷駅南口から徒歩1分の好立地に事務所を構え、気軽にお立ち寄りいただける環境を整えています。
また、遠方の方や多忙な方にはオンラインでの相談にも対応しており、場所にとらわれない柔軟なサービスを提供しています。
初回相談では問題の概要を丁寧にヒアリングし、依頼者様が抱える課題を整理した上で、最適な解決策を提示します。
お仕事帰りや休日でも相談しやすい環境を整えておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

■アクセス

＜住所＞
東京都渋谷区幡ヶ谷1-2-2 京王幡ヶ谷ビル4階

京王新線「幡ヶ谷」駅南口　徒歩１分
京王新線「新宿」駅まで　電車３分