干場智美弁護士

不動産に関する問題は、法人側のご相談にのみ特化しています。

■よくあるご相談例

・家賃滞納による賃貸借契約の解除と建物明渡請求について知りたい
・建物老朽化に伴う立退きや建替えに関する交渉を進めたい
・借主が契約に違反した場合の具体的な対応策を知りたい ・不動産相続時の遺産分割や評価額の算定方法を相談したい
・相続不動産の活用や売却についてアドバイスがほしい
・賃貸契約書や管理規約の作成・見直しを依頼したい
・不法占有者や未登記物件への法的対応を検討したい
・借主からの家賃減額請求にどう対応すべきか知りたい
・不動産売買契約における契約不履行や瑕疵担保責任を解決したい
・賃貸物件の管理中に発生するトラブルを防止したい
・テナント撤退時の原状回復費用を巡る紛争を解決したい
・区分所有建物の管理に関するトラブルを相談したい
・定期借家契約における更新や終了時の注意点を確認したい
・土地の境界問題や隣地トラブルについて法的対応を知りたい
・顧問契約を検討している

法人側の不動産に関するさまざまな問題に対し、適切な法的アドバイスとサポートを提供します。まずはお気軽にご相談ください。

■不動産での強み

【契約違反に関する確実な法的対応】

借主による契約違反は、放置すると物件価値の低下や他の借主への影響を招く可能性があります。契約内容を精査し、証拠収集や違約金請求、契約解除など、法的に認められた手段を活用して対応します。たとえば、無断転貸や不適切な建物使用が発覚した場合でも、冷静かつ専門的な視点から、貸主として最も有利な解決方法を提案します。問題の再発を防ぐための予防策も併せて提供します。

【不動産売買や管理業務の法的サポート】

不動産売買や管理業務では、契約書の不備や相手方とのトラブルが多発することがあります。契約書の内容確認や瑕疵担保責任に関するアドバイスを提供し、取引を円滑に進めるための法的支援を行います。また、管理中のトラブルについても、リスク回避策の提案と迅速な対応を実施。依頼者様が安心して不動産取引や運営に取り組める環境を整えます。

【顧問契約による日常的なサポート】

不動産会社やオーナー様が直面する小さなトラブルも、放置すれば重大な問題に発展しかねません。顧問契約を通じて日常的な法律相談を受け付け、迅速かつ適切なアドバイスを提供します。契約書の作成・チェック、借主との交渉、法改正対応など、事業運営を円滑に進めるための法的基盤を構築します。スポット依頼に比べ、コストを抑えながら継続的なサポートを受けられるため、長期的な信頼関係の構築が可能です。

■メッセージ

不動産問題は、法的・感情的な要素が複雑に絡み合う分野です。一人で悩みを抱えるのではなく、専門家に相談することで、より迅速で的確な解決が可能になります。オーナー様や不動産会社の方々が直面するさまざまな問題に対し、専門知識と豊富な経験を基に最適な解決策を提案します。不動産運営の安心感と成功を支えるため、全力でサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。

■弁護士 干場智美が選ばれる理由

【実績豊富】企業法務の経験を活かした対応

弁護士 干場は、企業内弁護士としての豊富な経験を有し、企業側の視点を深く理解しています。このため、企業の動きを的確に予測し、あなたにとって有利な形でアドバイスを提供可能です。
「企業の都合で苦しむ方の力になる」ことを使命とし、あなたの不安を軽減し、安心して進められるサポートをお約束します。

【来所不要】スムーズなオンライン対応

遠方にお住まいの方や多忙な方でも、来所せずに相談から解決まで進めることができます。 契約書の郵送やオンライン面談など柔軟な対応で、あなたの時間や手間を最小限に抑えます。全国どこからでも安心してご相談いただける環境を整えています。

【親身で丁寧な対応】

法律問題は特にデリケートな内容が多いため、弁護士 干場は一人ひとりに寄り添い、心の負担を少しでも軽くできるよう努めます。インハウス弁護士時代の知識とノウハウを基に、あなたの味方として、最善のサポートを提供します。

■アクセス

＜住所＞
東京都千代田区麹町5-2-1K-WINGビル4階

JR『四ツ谷駅』麹町口より徒歩5分
有楽町線『麴町駅』4番出口より徒歩5分