保坂康介弁護士

契約上のトラブルの中で、最も多くトラブルが発生する分野の一つとして、建築・建設請負契約や不動産取引契約が挙げられます。
建築・建設請負契約のトラブルとしては、『請負代金支払いを拒まれているケース』『完成した物や不動産の瑕疵の是正、若しくは損害賠償を求められるケース』など、様々です。 不動産取引契約のトラブルとしては、『賃料の不払い』『賃料の増減』『建物や土地の明渡し』『費用の償還請求』『売買の無効・取消』『契約解除などによる移転登記請求』など、こちらも多種多様です。
こうしたトラブルの多い契約類型こそ、紛争予防を心がけ、無用の経済的支出を抑える必要がある分野と言えるでしょう。
紛争予防やトラブルの泥沼化回避のためには、契約締結前から契約終了まで関わることのできる顧問弁護士の存在が不可欠です。

■３つのメリット

1. 顧問契約の締結により、低額で会社の法務に関するアドバイザーを一人増やすことになる。
2. 紛争となった場合、顧問弁護士が交渉段階から関わることで、裁判外での解決により相手方との関係崩壊を防ぐことができる。
3. 万が一、訴訟その他の裁判となった場合でも、弁護士費用を抑えることができる。

■対応例・実績

1. 請負契約上のトラブル

【建設請負契約の下請業者からのご依頼】
元請企業から、契約違反を理由とする損害賠償を請求されていた事例で、代理人弁護士として損害賠償請求の成立に関する意見を述べたところ、相手方企業が請求金額の３分の２を取り下げるに至り、ご依頼企業の利益を守ることができました。

2. 不動産賃貸借契約書のリーガルチェック
【他社に土地を賃貸する際の契約書リーガルチェックのご依頼】
契約書に記載された文言の意味、契約書に置いて引用されている法律の条文の意味、異例の事態が生じた場合における条文の設け方、期間満了前の解約がなされたときの対処が記載された条文の設置等、契約締結に際してのご依頼企業の不安を解消させることに成功しました。

3. 低額での訴訟対応
【顧問先である不動産会社からのご依頼】
ご依頼企業の取扱物件の賃借人から、敷金の返還請求訴訟、賃料増額請求訴訟が提起された事例。いずれも簡易裁判所の管轄となり、通常であれば費用対効果を考慮すると弁護士に依頼するか否か迷うような案件でしたが、顧問契約の締結により弁護士費用を相当減額のうえ弁護士による訴訟対応を実現させ、同社に有利な解決を導くことができました。

■事務所理念

【最上位理念】
全ての人が自分らしい「在り方」を見つけ、自由と豊かさを手に入れることで、愛と調和に満ち溢れた世の中の実現に寄与すること
保坂の資格・スキル・経験を最大限に活かして、たくさんの人を救います！

【理念】
法律事務所フォワードは、
ご依頼者様の良き参謀役として知恵を振り絞り、
スピード感、且つ納得感ある解決策を見出し、突破口を切り拓くことで、　　 ご依頼者様が安堵感に包まれ、心が前向きになり、笑顔が増え、
物心両面での豊かさを膨らませることに寄与します。

【法律事務所フォワードの、ご依頼者様との3つの約束】
・より幸福度を高めてもらうこと
・感動してもらうこと
・笑顔になってもらうこと
を大切にしています。

■ 方針・コンセプト

１　【私の話を聞いてくれる】
ご依頼者様が話しやすい環境でお話を伺い、
伝えたいことの本質を見極めます。

２　【穏やかな雰囲気】
威圧感がなく、ご依頼者様が安心感を
おぼえるような雰囲気を心がけます。

３　【丁寧な説明】
ご依頼者様が理解できるように
わかりやすい言葉を使います。

４　【しっかりとした提案力】
ご依頼者様の意思を尊重しつつも
経験知識に基づいた提案をいたします。

５　【参謀型の弁護士】
企業法務においては、単なるご意見版ではなく、クライアント企業様の参謀として
リスクヘッジ及び法律に基づいたアドバイスや提案をおこない、
ビジネスにおける目標達成のために寄与します。

６　【スピーディーな対応】
ご依頼者様の納得のいく結果を迅速に提供します。

７　【明確な弁護士費用】
案件に入る前に弁護士費用は明確にお伝えし、
契約書に書かれている費用以外の発生はありません。

■アクセス

＜住所＞
東京都新宿区市谷田町2-7　市谷伊東ハイム302号室

東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷駅」５番出口から徒歩1分
都営地下鉄新宿線「市ケ谷駅」1番出口から徒歩5分
JR中央線・総武線「市ケ谷駅」から徒歩5分