船井克矢弁護士

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜オーナーさま側＞
「明渡期日になっても、住人が部屋を明け渡してくれない」
「未払いの家賃が続くテナントに家賃を支払うか、出ていくかしてほしい」
「老朽化に伴う建替えのため、住人と立退交渉してほしい」
「不動産契約書のリーガルチェックをしてほしい」

＜テナントさま側＞
「急に部屋の明渡しを求められた」
「立退料を増額したい」

契約書の作成、リーガルチェック、家賃の未払い対応、立退・建物の明渡請求、立退料の増額対応など不動産トラブルに幅広く対応しております。

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】ノウハウと経験を活かし、最善の解決を
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私は、弁護士登録当初から、エンタメ・IT分野の企業等の顧問弁護士としてリーガルサービスを提供し続け、また、エンタメ・スポーツ・IT分野のプティック系法律事務所等にて企業法務のノウハウを培ってまいりました。その中で、不動産業者様から日常的に不動産関連のご相談を受けており、オーナーさま側として未払い家賃の回収や明渡し交渉などに対応してきた実績があります。
逆に、テナントさま側として、建物明渡請求訴訟に対応し、請求棄却判決を獲得してきた実績もございます。
これまで培ってきた経験を活かし、最善の解決を目指してまいります。

【2】わかりやすく、丁寧に説明
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難解な法律用語もできるだけ、わかりやすい言葉に噛み砕いてご説明いたします。
法律用語は日常的に扱っていない方々からすると、非常に難しく、下手すればその用語が相談者さまの不安なお気持ちを煽ってしまうこともあります。
そのような状況に陥ってしまわないためにも、相談者さまが理解し、安心できるよう何度でもご説明いたします。
不明点あれば、丁寧に説明しますので、お気軽にご質問ください。

【3】ご相談しやすい体制
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当事務所は、渋谷駅直結の渋谷スクランブルスクエア内に事務所を構えています。アクセス至便の上、眺望の良い洗練されたスペースで、前向きでオープンなマインドの打ち合わせを可能にします。
また、電話、メールのほか、slack、Chatwork、Facebook、LINEなどのコミュニケーションツールに対応し、24時間365日対応できる体制を整えています。
依頼者さまの使用ツールに合わせて柔軟に対応できますので、ご要望あればお申し付けください。

【4】迅速かつ正確なコミュニケーション
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当事務所は、基本的に24時間代表弁護士が直接対応いたしますので、迅速かつ正確なコミュニケーションが可能であり、緊急事態にも即座に対応できます。タイムリーに対応することで、依頼者さまが弁護士とのコミュニケーションにストレスを感じることなく事案解決にもっていくことができると考えております。
また、依頼者さまとの間に壁を作らないよう、気軽にお話ししていただけるような雰囲気作りにも配慮して、信頼関係を構築していきたいと考えています。

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┃◆┃より良い未来を創造するために
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不動産は資産価値が非常に高く、その価値は数千万円から数億円に及ぶこともあります。
それゆえに、不動産トラブルに巻き込まれた場合、経済的にも精神的にも多大な影響力を及ぼします。
弁護士にご依頼をいただければ、相手方との交渉からすべて弁護士にお任せいただけます。
また、弁護士が介入することで、渋っていた相手方も速やかに交渉へ応じることも往々にございます。
依頼者さまの利益を最大化した解決を実現できるよう、尽力いたします。

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┃◆┃解決事案の一部紹介
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【1】オーナーさま側で建物明渡しを実現した事案
オーナーさま側として、建物明渡請求等訴訟を提起し、和解により滞納家賃の回収と明渡しを実行しました。

【2】テナントさま側で建物を明渡さずに解決した事案
テナントさま側として、建物明渡請求訴訟に対応し、請求棄却判決を獲得しました。

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┃◆┃アクセス
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＜住所＞
東京都渋谷区渋谷2-24-12 渋谷スクランブルスクエア39F

JR東日本／京王電鉄／東急電鉄／東京地下鉄「渋谷駅」直結