舩間大樹弁護士

■よくあるご相談例

・家賃を滞納している住人を退去させたい
・法的な手順に沿って立ち退き交渉を始めたい
・老朽化した建物の改築に伴い、立ち退き交渉が必要
・定期的に相談できる顧問弁護士がほしい
・管理組合との顧問契約はできる？
・オーナーが提示した立ち退き料が低すぎる気がする

不動産経営におけるトラブルは、個人の判断だけでは難しいことも多いものです。契約書のチェックや法的なアドバイスなど、幅広いサポートを提供いたします。

■不動産での強み・心がけていること

【立ち退き／建物明け渡し請求】

家賃滞納や賃貸契約違反に伴う立ち退きや建物明け渡しの問題は、早期の対応が肝心です。時間が経つほど損害が大きくなる可能性もあります。弁護士に相談することで、迅速かつ適切な解決を目指すことができます。自己判断で行動すると訴訟リスクが生じることもあるため、慎重な対応が求められます。

【他士業とのスムーズな連携】

不動産トラブルには、法的知識だけでなく、不動産に関する実務的な知識も不可欠です。税理士や不動産鑑定士など、各分野の専門家と連携して対応可能です。私自身もリフォーム相談委員としての経験があり、不動産分野に精通していますので、依頼者様のニーズに沿ったサポートを提供いたします。

【建築トラブルや不動産の瑕疵（欠陥）に対応】

購入した不動産に瑕疵があった場合、売主に対して損害賠償請求や慰謝料の請求ができます。雨漏りや床の傾きなど、建物に欠陥が見つかった場合は、早めのご相談をお勧めします。瑕疵に基づく請求には期限があるため、迅速な対応が重要です。

■不動産会社の顧問契約も承ります

不動産投資や契約に関わる場面では、専門知識が必要になることが多々あります。顧問契約を結ぶことで、契約書の作成やリーガルチェック、立ち退き交渉まで一貫したサポートが受けられます。問題が大きくなる前に対処できる顧問契約は、リスクを最小限に抑えるためにも効果的です。お気軽にご相談ください。

■むさしのきずな法律事務所について

2023年4月、「むさしのきずな法律事務所」を開業しました。
当事務所では「依頼者一人ひとりに寄り添い、細やかなサポートを提供すること」をモットーとしています。小規模な事務所だからこそできる、依頼者に近い距離感と迅速な対応力を活かしていきます。
また、中小企業や個人事業主の法務を中心に、労働問題、不動産、相続、刑事事件など幅広い分野に対応しています。

■事務所の方針

当事務所は損害賠償、相続、男女問題、不動産関連、刑事事件の個人案件から、労務問題、クレーム対応、債権回収、契約交渉など、企業向けの案件まで幅広く対応しております。
特に、顧問契約を通じた継続的なサポートに注力しており、丁寧な相談対応と依頼者に寄り添ったアプローチを大切にしています。 むさしのきずな法律事務所では、依頼者さまとの「絆」を何よりも重視し、共に解決に向かって進んでいきます。お気軽にご相談ください。

■アクセス

＜住所＞
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目2―5 アスコーナミエビル6階

JR中央線「吉祥寺駅」徒歩2分
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